{"id":12,"date":"2019-06-27T18:19:45","date_gmt":"2019-06-27T16:19:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.quotidienmutations.net\/?p=12"},"modified":"2019-11-13T15:15:43","modified_gmt":"2019-11-13T14:15:43","slug":"quelques-astuces-pour-reduire-les-impots-a-payer-avec-un-bon-investissement-dans-limmo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/quelques-astuces-pour-reduire-les-impots-a-payer-avec-un-bon-investissement-dans-limmo\/","title":{"rendered":"Quelques astuces pour r\u00e9duire les imp\u00f4ts \u00e0 payer avec un bon investissement dans l’immo"},"content":{"rendered":"\n
Pour les investisseurs, il n’y a pas mieux pour placer leurs argents que le secteur immobilier. En effet, c’est une valeur s\u00fbre dont le prix peut augmenter au fil des ann\u00e9es, mais c’est aussi le meilleur moyen de b\u00e9n\u00e9ficier d’avantages fiscaux divers. Voici les bons moyens qui sont applicables en ce moment et qui peuvent vous permettre de r\u00e9duire les imp\u00f4ts \u00e0 payer. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Investir et louer<\/h2>\n\n\n\n
<\/figure><\/div>\n\n\n\n
Il est possible pour un professionnel comme pour un particulier d’investir sur un bien immobilier et de le mettre en location. Cela va ensuite, lui permettre de b\u00e9n\u00e9ficier d’un abattement fiscal tr\u00e8s all\u00e9chant. Pour ce faire, un des dispositifs qui a le plus la cote depuis un certain temps, c’est la loi Pinel. Ce dispositif a vu le jour en 2014 et a permis \u00e0 des milliers de personnes de se constituer un patrimoine s\u00fbr, mais aussi, de gagner des revenus fixes. Mais ce qui est le plus int\u00e9ressant dans ce dispositif, c’est qu’il vous permet de jouir d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t de 21 % sur une p\u00e9riode de 12 ans. On a aussi la loi Censi-Bouvard. Cette derni\u00e8re est applicable sur les biens qui se destinent \u00e0 recevoir et \u00e0 loger des s\u00e9niors. Il permet \u00e0 un investisseur de placer son argent dans une r\u00e9sidence sp\u00e9cialis\u00e9e et d’en collecter les revenus de location. La r\u00e9duction d’imp\u00f4t qu’il pourra pr\u00e9tendre est \u00e0 hauteur de 11% par an. Ensuite, il y a la loi Malraux qui est sans doute, la plus int\u00e9ressante en mati\u00e8re d’abattement fiscal. Toutefois, il faut investir jusqu’\u00e0 300 000 euros et faire une r\u00e9novation compl\u00e8te du bien acquis avant de pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier d’un abattement qui peut aller jusqu’\u00e0 50% de la valeur d’acquisition du bien. <\/p>\n\n\n\n
Le d\u00e9ficit foncier et le SCPI<\/h2>\n\n\n\n
<\/figure><\/div>\n\n\n\n
Pour ceux qui pr\u00e9voient un investissement dans l’ancien, le d\u00e9ficit foncier est aussi un dispositif int\u00e9ressant. Pour ce faire, l’investisseur aura \u00e0 acheter un bien ancien et de l’am\u00e9nager pour \u00eatre conforme \u00e0 la mise en location. Dans le cas o\u00f9 les revenus fonciers n’arrivent pas \u00e0 hauteur des charges engag\u00e9es durant les travaux d’entretien et de r\u00e9novation, le surplus de d\u00e9pense peut \u00eatre d\u00e9falqu\u00e9 du montant g\u00e9n\u00e9ral d’imp\u00f4t \u00e0 d\u00e9clarer. Cependant, ce montant sera plafonn\u00e9 \u00e0 10 700 euros. Le d\u00e9ficit foncier pr\u00e9voit \u00e9galement une r\u00e9cup\u00e9ration du surplus, mais \u00e9tal\u00e9e sur une p\u00e9riode de 10 ann\u00e9es. Et enfin, le SCPI ou la soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier est un autre moyen pour r\u00e9duire son imp\u00f4t tout en mettant en location un bien. Le SPCI permet \u00e0 un investisseur d’acqu\u00e9rir une part sur un bien immobilier g\u00e9r\u00e9 par une soci\u00e9t\u00e9 de gestion immobili\u00e8re. En d’autres termes, il ne va pas acheter le bien en entier, mais aura un loyer en fonction de sa part d’investissement. Il revient donc, \u00e0 la SPCI de g\u00e9rer le bien et de r\u00e9partir les dividendes per\u00e7ues.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pour les investisseurs, il n’y a pas mieux pour placer leurs argents que le secteur immobilier. En effet, c’est une valeur s\u00fbre dont le prix peut augmenter au fil des ann\u00e9es, mais c’est aussi...<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":86,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[8,7],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":87,"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12\/revisions\/87"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/media\/86"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"\"](\"http:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/asrtuces-pour-reduire-impot-a-payer-investir-et-louer.jpg\")
<\/figure><\/div>\n\n\n\n![\"\"](\"http:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/asrtuces-pour-reduire-impot-a-payer-deficit-et-SPCI.jpg\")
<\/figure><\/div>\n\n\n\n