optant pour l’achat d’un appartement<\/a> avec une agence immobili\u00e8re, vous trouverez rapidement le bien qui vous correspond, puisque ce professionnel connait bien le march\u00e9 et il est en contact avec plusieurs autres experts dans le secteur. Vous pourrez donc conclure rapidement un contrat d’achat tout en faisant une bonne affaire. Un agent immobilier vous accompagnera dans toute la r\u00e9alisation des proc\u00e9dures. Il s’occupera de l’\u00e9valuation du prix et de sa n\u00e9gociation aupr\u00e8s du vendeur. Il v\u00e9rifiera \u00e0 votre place la cr\u00e9dibilit\u00e9 des titres de propri\u00e9t\u00e9, il vous montrera clairement les charges et vous donnera des conseils. Bref, la transaction immobili\u00e8re sera facilit\u00e9e et s\u00e9curis\u00e9e avec une agence immobili\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Vous envisagez d’acheter un appartement pour la premi\u00e8re fois ? Cet article va vous expliquer les diff\u00e9rentes \u00e9tapes essentielles \u00e0 suivre pour pouvoir r\u00e9aliser facilement et convenablement votre projet.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":119,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=118"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":125,"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118\/revisions\/125"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/media\/119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=118"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=118"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=118"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"\"](\"http:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/achat-appartement-budget.jpg\")
Avant toute chose, vous devez \u00e9valuer votre budget. Cela vous permet de savoir si l’appartement que vous d\u00e9sirez est dans vos moyens. Pour cela, vous pouvez utiliser un simulateur en ligne. Ce dernier permet de calculer automatiquement les capacit\u00e9s de remboursement d’un investisseur en fonction de ses revenus, son taux d’endettement et ses charges. Par rapport \u00e0 cela, vous pouvez fixer un budget limite \u00e0 ne pas d\u00e9passer lors de l’achat. Puis, n’oubliez pas d’inclure dans votre budget les autres d\u00e9penses telles que les frais de d\u00e9m\u00e9nagement, les frais de r\u00e9novation et les frais de notaire qui sont environ 2 \u00e0 3 % du prix de l’appartement si celui-ci est neuf et de 8 % pour un logement ancien.<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/achat-appartement-recherche.jpg\")
Apr\u00e8s l’\u00e9valuation du budget, vous pouvez maintenant rechercher l’appartement qui vous convient en fonction de vos go\u00fbts, envies et besoins. D’abord, choisissez 2 ou 3 quartiers que vous aimez et o\u00f9 vous d\u00e9sirez habiter. Puis, faites des recherches dans ces quartiers-l\u00e0 selon le budget que vous disposez. Vous pouvez faire une recherche en ligne, regarder les sites d’annonces dans les journaux ou contacter directement une agence immobili\u00e8re. Vous verrez plus bas qu’il existe de nombreux avantages \u00e0 collaborer avec une agence immobili\u00e8re pour acheter un appartement.<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/achat-appartement-compromis-de-vente.jpg\")
L’appartement id\u00e9al trouv\u00e9, vous pouvez effectuer la signature du compromis de vente ou de la promesse de vente. Ces deux types de contrats obligent le vendeur \u00e0 vous vendre l’appartement d\u00e8s que tous les papiers sont en ordre. Ils mentionnent \u00e9galement le prix du bien et les conditions de vente. Le compromis de vente est le plus adopt\u00e9, puisqu’il est plus s\u00e9rieux qu’une promesse de vente. En effet, avec cette derni\u00e8re, l’acheteur peut encore changer d’avis dans les 2 mois qui suivent la signature du contrat et l’annuler. Dans ce cas, il perdra l’indemnit\u00e9 d’environ 10 % du prix de l’appartement qu’il a vers\u00e9e au propri\u00e9taire. Par contre, avec un compromis de vente, si l’une des parties se d\u00e9siste et annule la transaction, l’autre peut mener l’affaire en justice et r\u00e9clamer des dommages et int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/achat-appartement-pret.jpg\")
Apr\u00e8s toutes ces \u00e9tapes, vous pouvez maintenant demander un pr\u00eat aupr\u00e8s d’une banque. Pour obtenir un cr\u00e9dit dans les meilleures conditions et gagner du temps, le mieux est de collaborer avec un courtier qui vous aidera ![\"\"](\"http:\/\/www.quotidienmutations.net\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/achat-appartement-agence.jpg\")
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