Bitcoin (BTC)

Développé en 2009, le Bitcoin est la crypto-monnaie la plus populaire. Les mineurs doivent résoudre un casse-tête informatique afin de réaliser les transactions. Il existe 21 millions de bitcoins en circulation dont 17 millions ont été déjà versés. Sur le marché boursier, Bitcoin est capitalisé à 127 milliards de dollars. En raison de sa grande popularité et de la hausse de prix du bitcoin, de plus en plus d’investisseurs se ruent pour investir dans cette monnaie virtuelle.

Ethereum (ETH)

Contrairement à Bitcoin, Ethereum se base sur un réseau de crypto-monnaie plus intelligent. L’ETH est géré grâce une machine virtuelle baptisée EVM. Cette dernière génère la création de contrats intelligents et d’applications décentralisées. Actuellement, la monnaie numérique a une valeur boursière de 46 milliards de dollars. Depuis sa création, la plateforme a connu des moments difficiles. Toutefois, cela n’a pas empêché Ethereum d’avancer.

Ripple (XRP)

Ripple diffère des autres crypto-monnaies par sa structure et son système de transfert de dette entre paires. Il est à noter que le XRP est cent fois plus rapide que Bitcoin. Avec Ripple, on peut traiter des transactions avec un système de consensus en seulement 4 secondes. En revanche, sur Bitcoin pour réaliser la même opération, il faut au moins une heure. De plus, le projet Ripple a le soutien de plusieurs grandes institutions financières comme UBS, Axis Bank, Santander. Néanmoins, le Ripple ne regroupe que peu de communauté du fait de la faible valeur du XRP.

Investir et louer

Il est possible pour un professionnel comme pour un particulier d’investir sur un bien immobilier et de le mettre en location. Cela va ensuite, lui permettre de bénéficier d’un abattement fiscal très alléchant. Pour ce faire, un des dispositifs qui a le plus la cote depuis un certain temps, c’est la loi Pinel. Ce dispositif a vu le jour en 2014 et a permis à des milliers de personnes de se constituer un patrimoine sûr, mais aussi, de gagner des revenus fixes. Mais ce qui est le plus intéressant dans ce dispositif, c’est qu’il vous permet de jouir d’une réduction d’impôt de 21 % sur une période de 12 ans. On a aussi la loi Censi-Bouvard. Cette dernière est applicable sur les biens qui se destinent à recevoir et à loger des séniors. Il permet à un investisseur de placer son argent dans une résidence spécialisée et d’en collecter les revenus de location. La réduction d’impôt qu’il pourra prétendre est à hauteur de 11% par an. Ensuite, il y a la loi Malraux qui est sans doute, la plus intéressante en matière d’abattement fiscal. Toutefois, il faut investir jusqu’à 300 000 euros et faire une rénovation complète du bien acquis avant de pouvoir bénéficier d’un abattement qui peut aller jusqu’à 50% de la valeur d’acquisition du bien.

Le déficit foncier et le SCPI

Pour ceux qui prévoient un investissement dans l’ancien, le déficit foncier est aussi un dispositif intéressant. Pour ce faire, l’investisseur aura à acheter un bien ancien et de l’aménager pour être conforme à la mise en location. Dans le cas où les revenus fonciers n’arrivent pas à hauteur des charges engagées durant les travaux d’entretien et de rénovation, le surplus de dépense peut être défalqué du montant général d’impôt à déclarer. Cependant, ce montant sera plafonné à 10 700 euros. Le déficit foncier prévoit également une récupération du surplus, mais étalée sur une période de 10 années. Et enfin, le SCPI ou la société civile de placement immobilier est un autre moyen pour réduire son impôt tout en mettant en location un bien. Le SPCI permet à un investisseur d’acquérir une part sur un bien immobilier géré par une société de gestion immobilière. En d’autres termes, il ne va pas acheter le bien en entier, mais aura un loyer en fonction de sa part d’investissement. Il revient donc, à la SPCI de gérer le bien et de répartir les dividendes perçues.